劳动力成本的日益增长，不少物业管理公司不堪重负开始追求低成本高回报的方式，采购一批机械化清洁设备（洗地机、扫地车、清洗机、管道高压疏通机、地面打磨机、除草机等）来替代劳动力保洁是这几年较为广泛的方式之一。物业洗地机不善保养，物业洗地机成本并无节省机械设备中洗地机与扫地车的利用率是逐年增长，不少大型物业管理公司从实际使用中获得了收益，从而推崇机械化智慧清洁来缩减用工成本，去采购不同类型的洗地机与扫地车对小区环境进行日常维护。物业洗地机采购一批清洁设备洗地机、扫地车等清洁设备替代人工清洁，确实更高效、成本更低廉。但是不少物业管理公司由于不善管理与使用和保养从而造成洗地机等清洁设备提前退休，耗材更换率升高，维修成本剧增等状况的发生。针对这一情况，长淮清洁专家给各种大中小型物业管理公司来普及一下洗地机日常应该如何保养。首先物业公司在投放洗地机之前，要对负责相应洗地机设备的工人进行统一的培训。但凡是机械类设备都是必须要每日、每周、每月进行维护与保养的。洗地机从外至内哪里需要保养，都可打印成表单，每日、每周、每月需要进行一个评估与随机抽查，如有遗漏未做者给予相应的惩罚。物业洗地机维护培训物业洗地机具体保养维护内容整理如下：（洗地机维护前注意断开电源接线。避免触电！）　每日维护每次使用后1排干并清洗污水箱2.拆取并冲洗位于污水箱内的浮动式过滤网3.排干清水箱，并视需要用不高于6oC的热水冲水箱4.卸取刷子进行清理。如有磨损翻转或更换刷盘5.擦拭吸水扒胶条。吸水扒组件放置于升起位置，以防胶条损坏。6.检查吸水扒胶条刮刀边缘的磨损状况。如有耗损，将胶条两头对调。7.使用多用途清洁剂和湿布擦拭机器。为安全起见：清理机器时，请勿以高压喷洒或水管冲洗机器。以免造成电子零件故障。检查吸水扒胶条8.检查刷头裙边的磨损状况，如有耗损或损坏即予更换。9.给电瓶充电。为了延长电瓶的使用寿命并确保机器的最佳效能，必须在机器使用时间超过30分钟以上才能进行电瓶充电。　每月维护每使用80小时1.从机器下面拆卸清水箱过滤器并清洗滤网。确保在拆卸过滤器之前倒空清水箱。2.清洁电瓶顶端以防电极腐蚀。3.检查电瓶接线是否松脱。4.检查并清洁污水箱盖封条。如有损坏即予更换。5.在所有的枢轴及滚轮上喷洒矽胶干式润滑剂，再覆盖一层防水性润滑油，以保持轮軸的順畅运作。检查洗地机零部件是否松脱6检查机器上的螺帽及螺栓是否松脱7.检查机器是否渗漏。　每季维护每使用小时每小时检查驱动马达(驱动机型)、真空马达及刷子马达的碳刷磨损情况。当炭刷长度磨损10毫米以内时，需要换碳刷。对于物业管理公司来说，只要确实遵守每日、每周及每月的维护程序，机器即可保证在最佳工作状态与正常的使用寿命。第一形象维护好，才有“钱/前途”。当小区的整个卫生环境整洁干净，大型物业管理公司才能获得更多的合作伙伴。

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